Reconstruir la trama de un tapiz urbano

La propuesta plantea la rehabilitación y refuncionalización integral de la sede del Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe – Distrito 1, transformando un edificio de carácter administrativo en una infraestructura contemporánea, abierta, flexible y sostenible, capaz de responder a los nuevos paradigmas del ejercicio profesional y fortalecer su vínculo con la comunidad.

La intervención parte de la premisa de que la arquitectura institucional debe trascender su función administrativa para convertirse en un espacio de encuentro, intercambio y producción de conocimiento. Desde esta perspectiva, el proyecto preserva y revaloriza el edificio existente como estrategia de sostenibilidad, potenciando sus condiciones espaciales y ambientales mediante criterios de eficiencia energética, economía circular, accesibilidad universal y transformación digital.

La reorganización funcional introduce una hibridación programática que optimiza la superficie disponible e incorpora nuevos usos culturales, académicos, sociales y de servicios. La planta baja se concibe como una extensión del espacio público, organizada a partir de un gran hall de acceso que articula dos circuitos claramente diferenciados: el institucional, destinado a la sede administrativa del Colegio, y el semipúblico, conformado por un espacio de encuentro con servicio gastronómico y áreas de coworking. Concebidos bajo criterios de máxima flexibilidad, estos ámbitos pueden integrarse para conformar un amplio salón de usos múltiples destinado a conferencias, exposiciones, actividades culturales y eventos sociales, incrementando la intensidad de uso del edificio y fortaleciendo el vínculo entre el Colegio y la ciudadanía. En los niveles superiores se desarrollan las áreas institucionales y un auditorio multipropósito, flexible y divisible, preparado para albergar actividades académicas, culturales e institucionales.

Como operación arquitectónica central, el proyecto incorpora un tubo facetado de triple altura que estructura espacial y funcionalmente toda la intervención. Este elemento se inicia en el hall de ingreso y culmina en una gran claraboya ubicada sobre la cubierta, conformando un vacío vertical que conduce la luz natural hacia el corazón del edificio y convierte el acceso principal en un espacio de gran calidad ambiental y fuerte presencia institucional. Simultáneamente, actúa como un dispositivo bioclimático que favorece la ventilación natural mediante el efecto chimenea, permitiendo la extracción del aire caliente a través de aberturas superiores y contribuyendo a reducir la demanda de climatización mecánica. Hacia la ciudad, el tubo se manifiesta como el principal elemento compositivo de la fachada, otorgándole una identidad contemporánea y transformándolo en un hito urbano capaz de captar la atención de los peatones, despertar curiosidad e invitar al ingreso del sector semipúblico del edificio, fortaleciendo la relación entre la institución y el espacio público.

La intervención se complementa con estrategias pasivas de acondicionamiento ambiental, optimización de la envolvente térmica, control solar, aprovechamiento de la iluminación natural, ventilación cruzada y un sistema de climatización VRV de alta eficiencia. En conjunto, estas operaciones, inspiradas en los principios de la arquitectura bioclimática y la neuroarquitectura, permiten construir espacios más saludables, confortables y energéticamente eficientes.

Más que una rehabilitación edilicia, el proyecto propone una nueva manera de habitar la institución, donde patrimonio, innovación y sostenibilidad convergen para consolidar un edificio capaz de evolucionar en el tiempo y convertirse en un referente arquitectónico, cultural y urbano para la ciudad de Santa Fe.