El Paseo de las Colectividades se concibe como un espacio público flexible y reversible que articula actividades culturales, comerciales y recreativas, tomando como referencia la experiencia anual de la feria homónima. La propuesta se desarrolla sobre un eje lineal que vincula ambos frentes del predio y se adapta al trazado ferroviario, a las bicisendas existentes y a la continuidad de las medianeras linderas. De esta manera transforma fachadas traseras inactivas en bordes activos, conteniendo nuevas funciones y espacios de permanencia.

Desde la escala urbana, la intervención conecta dos explanadas:

I. Sobre calle Salvador del Carril, una gran marquesina define el ingreso principal y delimita un espacio para actos, exposiciones y eventos, con posibilidad de montar escenario, telón o pantalla de proyección.

II. Sobre calle J. M. Zuviría, una explanada menor acompaña la rehabilitación del cabin ferroviario, expandiendo su uso interior hacia el exterior y articulando la calle con el paseo y sus actividades.

En la escala arquitectónica, el espacio lineal se resuelve como una galería cubierta que reúne locales comerciales, áreas de atención y de interacción social, constituyéndose en un fondo para espectáculos y en soporte de la diversidad cultural de cada colectividad. La forma resultante es flexible en toda su traza, se ajusta al recorrido ferroviario inalterable y se inserta respetuosamente en el entorno.

El proyecto se sustenta en una filosofía de diseño reversible y reutilización, propia de un sistema pensado para la temporalidad y la desmaterialización sin huella remanente. Las unidades modulares (sanitarios, administrativos, comerciales) prefabricadas se integran a un sistema de andamios que también resuelve iluminación y mobiliario. Una plataforma elevada permite accesibilidad universal y oculta infraestructura técnica temporal; en el corazón del mercado, el andamio se transforma en terraza con vistas a los espacios de eventos del nivel inferior. El conjunto funciona todo el año, puede abastecerse con energía limpia incorporada a la misma estructura y es compatible con su relocalización en otros sitios.

El proyecto se implanta sobre la ribera del río Paraná mediante una nave lineal de una sola planta que busca enmarcar el horizonte sin competir con el paisaje natural. A través de una estrategia de costura urbana, el edificio remata la calle San Martín y articula con el futuro bulevar Artigas, conectando la trama cívica con la costa a través de una explanada institucional.

El conjunto se organiza a partir de la puesta en valor de la torre de aguas preexistente, abordada desde el concepto de «patrimonio modesto» de Marina Waisman para convertirla en el ancla histórica del sitio. Esta estructura preside la Plaza Húmeda central, un vacío articulador y centro de interpretación que divide funcionalmente la propuesta en dos sectores independientes: el Ala Norte, destinada a actividades recreativas, piscinas dinámicas y gastronomía; y el Ala Sur, orientada al silencio, el spa y las aguas calmas. Esta fragmentación otorga una etapabilidad flexible que permite construir y operar cada módulo de forma autónoma.

Espacialmente, el esquema responde a la lógica de servido y servidor mediante una extensa galería frontal de madera que tamiza la luz hacia el río, respaldada por un volumen de ladrillo que concentra los servicios y aporta masa térmica. El acondicionamiento ambiental se complementa con dispositivos pasivos como umbráculos y quinchos perimetrales adaptados al clima entrerriano, sumados a una ventilación cruzada óptima. Por último, el agua actúa como recurso sostenible y límite físico sin necesidad de cercos convencionales, incorporando canales de filtrado pluvial, sistemas de recuperación de calor para el agua termal y solados de hormigón pulido bajo una cubierta unificadora de chapa metálica.