El Paseo de las Colectividades se concibe como un espacio público flexible y reversible que articula actividades culturales, comerciales y recreativas, tomando como referencia la experiencia anual de la feria homónima. La propuesta se desarrolla sobre un eje lineal que vincula ambos frentes del predio y se adapta al trazado ferroviario, a las bicisendas existentes y a la continuidad de las medianeras linderas. De esta manera transforma fachadas traseras inactivas en bordes activos, conteniendo nuevas funciones y espacios de permanencia.

El proyecto se implanta sobre la ribera del río Paraná mediante una nave lineal de una sola planta que busca enmarcar el horizonte sin competir con el paisaje natural. A través de una estrategia de costura urbana, el edificio remata la calle San Martín y articula con el futuro bulevar Artigas, conectando la trama cívica con la costa a través de una explanada institucional.

El conjunto se organiza a partir de la puesta en valor de la torre de aguas preexistente, abordada desde el concepto de «patrimonio modesto» de Marina Waisman para convertirla en el ancla histórica del sitio. Esta estructura preside la Plaza Húmeda central, un vacío articulador y centro de interpretación que divide funcionalmente la propuesta en dos sectores independientes: el Ala Norte, destinada a actividades recreativas, piscinas dinámicas y gastronomía; y el Ala Sur, orientada al silencio, el spa y las aguas calmas. Esta fragmentación otorga una etapabilidad flexible que permite construir y operar cada módulo de forma autónoma.

Espacialmente, el esquema responde a la lógica de servido y servidor mediante una extensa galería frontal de madera que tamiza la luz hacia el río, respaldada por un volumen de ladrillo que concentra los servicios y aporta masa térmica. El acondicionamiento ambiental se complementa con dispositivos pasivos como umbráculos y quinchos perimetrales adaptados al clima entrerriano, sumados a una ventilación cruzada óptima. Por último, el agua actúa como recurso sostenible y límite físico sin necesidad de cercos convencionales, incorporando canales de filtrado pluvial, sistemas de recuperación de calor para el agua termal y solados de hormigón pulido bajo una cubierta unificadora de chapa metálica.

La propuesta para la Refuncionalización y rehabilitación de la Sede del CAU D1 se fundamenta en la factibilidad de realización, planteando una intervención concreta, aplicable y económicamente racional. El proyecto evita demoliciones innecesarias y se apoya en una clara etapabilidad constructiva, garantizando que el Colegio mantenga su autonomía operativa durante la obra. La estrategia general se articula en torno a articular los tres niveles de organización funcional con la intención transformadora de los objetivos del concurso y una concreta actualización bioclimática:

Apertura Urbana (Planta Baja): Asumiendo el paradigma de la despapelización, el nivel de acceso abandona su función administrativa tradicional para consolidar un "hall activo" y poroso. La incorporación de una cafetería, una librería y espacios flexibles para exposiciones culturales disuelve el límite entre la institución y la ciudad, buscando generar masa crítica y un diálogo continuo con el espacio público. La recepción se recuesta sobre el núcleo sur, maximizando la transparencia de las nuevas carpinterías de ingreso.

Hub de Desarrollo Profesional (Primer Piso): Se potencia el servicio a los matriculados transformando este nivel en un ecosistema integral. El área de coworking se fusiona con la asistencia técnica, apoyado por salas de reuniones que actúan como "fuelles" espaciales, boxes individuales y áreas de impresión. Este planteo permite resolver todo el ciclo de gestión de un proyecto en un solo lugar.

Gestión Institucional y Adaptabilidad (Segundo Piso): Se racionaliza el funcionamiento del Directorio agrupando las oficinas en el ala este para mayor privacidad. El auditorio incorpora tabiquería móvil para subdividirse en aulas menores según la demanda, mientras que la circulación se democratiza al abrir la terraza principal y transformar la azotea sur sin uso en la nueva biblioteca y archivo.

1. ESTRUCTURACIÓN URBANA Y EJE CÍVICO

La propuesta califica a Plaza Italia como el remate y articulador del Eje Cívico-Institucional santafesino, consolidando la tríada de sedes gubernamentales (Casa de Gobierno, Tribunales y Legislatura). Propone completar un circuito histórico con la integración con Plaza 25 de Mayo mediante un par circulatorio especializado: Av. General López opera como conector metropolitano verde, ensanchando veredas, sumando ciclovías articuladas a la red urbana y erradicando definitivamente el estacionamiento vehicular frentista a Plaza Italia; Calle 3 de Febrero se consolida como manda-peatón patrimonial continuo a nivel único que exalta los hitos arquitectónicos intermedios y concluye en la Plaza de las Tres Culturas.

2. ESPACIO CÍVICO, PAISAJE Y SUSTENTABILIDAD

El proyecto sostiene la simetría compositiva de la Legislatura disponiendo una gran explanada cívica central. Alrededor de este núcleo, un anillo de microclimas bajo la sombra del arbolado existente preservado incorpora pavimentos articulados intertrabados con permeabilidad variable, mitigando el impacto radicular y garantizando accesibilidad universal plena. La topografía modelada conduce la escorrentía superficial hacia jardines de lluvia perimetrales con celdas subterráneas de retención e infiltración hídrica.

3. CULTURA, MEMORIA E INFANCIAS

Sobre la calle 4 de Enero se diluye la calzada vehicular vinculando fluidamente al Museo Provincial de Bellas Artes Rosa Galisteo con la plaza. En este sector se conforma una explanada escultórica a cielo abierto donde se restauran y reordenan los bustos y monumentos existentes, transformando el acervo artístico en un recorrido vivencial y atrio para multiplicidad de funciones. Un canal diagonal que se incorpora a la explanada central quiebra la axialidad tradicional desde la esquina de confluencia vial hacia el Museo, abriendo perspectivas dinámicas. Las infancias se descentralizan estratégicamente hacia la anexa Plazoleta de los Murales, proveyendo un ámbito recreativo contenido y seguro que extiende el espesor público hacia el barrio.